很多家庭为了规避购房政策，想通过假离婚来多买一套房或者降低购房首付比例，但是按照民政局的离婚程序，男女双方自愿离婚的，必须已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，才发给离婚证，即双方必须对子女抚养及共同财产及债务等签订离婚协议并经民政局盖章。

       那么假离婚后，如一方不同意复婚，双方所签离婚协议是否具有法律效力？

       依据民法总则的规定，民事法律行为自成立时生效，离婚的双方都是完全民事行为能力人，双方只要是自愿申请离婚并经民政局批准后发给离婚证，双方就已经解除婚姻关系，即在法律上不存在假离婚，一经登记离婚并领取了离婚证的，均是真离婚。而双方所签的离婚协议只要是双方自愿签的且经过民政局盖章，也是有效的。假离婚后，一方不同意复婚的，离婚协议约定将共同财产归一方所有或登记在一方名下，该方基于自愿离婚分配的财产就属于其个人财产了，离婚协议约定小孩抚养权归一方，另一方事后想变更抚养权也没那么容易，因此假离婚实际上是不存在的，且存在很大的法律风险，想通过假离婚来买房或达到其他目的的朋友，最好谨慎对待。